Anahtar Teslim Kapalı Halı Saha Yapımı – Karlı Yatırımın Şifreleri

Anahtar Teslim Kapalı Halı Saha Yapımı – Karlı Yatırımın Şifreleri Kapalı halı sahalar, dört mevsim kullanıma uygun yapısıyla spor severlerin vazgeçilmezi, girişimcilerin ise gözde yatırım araçlarından biri haline geldi. Peki sıfırdan bir kapalı halı saha nasıl yapılır, maliyeti nedir ve bu işten nasıl kazanç sağlanır? Hepsini bu rehberde detaylıca anlatıyoruz. 1. Neden Kapalı Halı Saha? • Yıl Boyunca Kullanım: Yağmur, kar, güneş demeden hizmet verirsiniz. • Yüksek Gelir Potansiyeli: Ortalama bir sahada günde 6-10 maç oynanabilir. • Düşük İşletme Gideri: Personel ihtiyacı azdır. • Toplumsal İhtiyaç: Gençler, okullar, şirketler, lig organizasyonları. 2. Uygun Arazi Seçimi – Başarının Anahtarı • Minimum 20x40 metre alan gereklidir (ideal ölçü 20x40, 25x45, 26x48, 30x50 veya 30x60). • Ulaşım kolaylığı ve otopark alanı büyük avantaj sağlar. • Arazi eğimi düşük, altyapı bağlantılarına yakın olmalıdır. • Mülk mü olacak, kiralık mı? Kira sözleşmesi en az 10 yıl olmalı. 3. İzin Süreci ve Yasal Mevzuatlar • Belediyeden yapı ruhsatı alınması şart. • Çevre düzenleme ve imar durumu kontrolü yapılmalı. • Gerekirse imar planı tadilatı yapılabilir. • Sportif tesis olarak Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü desteği alınabilir. 4. İnşaat Aşamaları ve Teknik Detaylar • Zemin ve Altyapı • Drenaj, tesviye ve betonarme uygulamalar. • Elektrik ve su altyapısı kurulumu. Çelik Konstrüksiyon ve Üst Örtü • 10-12-15 metre yüksekliğinde galvanizli çelik taşıyıcı sistem. • Üst örtü: PVC branda, sandviç panel ya da şeffaf örtü seçenekleri. Zemin Kaplama • 55 mm dolgu lifli suni çim. • Silis kum + granül dolgulu, profesyonel standarda uygun. Aydınlatma Sistemi • 200-400 lux LED projektörlerle gece maçları için ideal ortam. • Otomatik zamanlayıcı ve uzaktan kontrol sistemleri eklenebilir. 5. Ekstralar ve Kullanıcı Deneyimi • Soyunma odaları, duşlar, tuvaletler • Kafeterya ya da mini büfe • Yönetim ofisi ve rezervasyon sistemi • Tribünler ve seyir alanları (özellikle turnuva düzenliyorsanız şart!) 6. Ortalama Maliyetler (2025) Toplam: 8.000.000₺ Not: Fiyatlar ortalama olup bölgeye ve tercih edilen malzemelere göre değişiklik gösterebilir. 7. Geri Dönüş Süresi ve Karlılık • Ortalama bir halı saha günde 8 maç oynatırsa: 8 maç x 3.200 TL = 25.600 TL / gün Aylık gelir = 768.000 TL Aylık sabit giderler çıkarıldığında 12-18 ayda yatırım geri döner. 8. Dijital Yönetim ve Pazarlama • Online rezervasyon sistemleri • Sosyal medya ile tanıtım • Google haritalara kayıt • Kurumsal organizasyonlara özel teklifler • Turnuvalar, ligler, ödüllü etkinlikler Sonuç: Hazır Müşteri Kitlesiyle Sağlam Yatırım Anahtar teslim kapalı halı saha yapımı, doğru planlama ve sağlam bir ekip ile hem sürdürülebilir hem de karlı bir yatırım haline gelebilir. Projenizi başlatmadan önce iyi bir fizibilite ve uzman danışmanlık almayı ihmal etmeyin.